新一波拆迁潮来了?!
住建部一纸新政,让不少人心头一振。官方定调,要新增100万套城中村改造、危旧房改造,预计直接受益人约300万。
这波红利,你能不能分到一杯羹呢?听我细细道来。
分析政策,不能只是看表面。这次住建部的大动作,背后的深意不少。我们看来看看政策是怎么说的。
住建部部长倪虹在国新办新闻发布会上明确表示:“将通过货币化安置房方式,新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。”
所以,这是官方定调,可不是小道消息!
政策解读
这个政策具体是怎么回事?
简单来说,就是通过货币化安置的方式,给那些城中村和危旧房的居民发钱,然后让他们去市场上买新房,而不是等着政府给你建安置房。
这么设计,是为了让居民有了更多的选择权,可以挑自己喜欢的房子,同时也消化了市场上的存量商品房。
看出来了吧,这次政策算是下了血本,新增100万套改造,按每套面积100平方米、单价每平米1万元计算,规模就高达1万亿元!
这个数目,分摊到全国35个大中城市,每个城市约有286亿元的投入。
按每户3人计算,100万套可以波及约300万人,这可是实打实的民生工程。
而且,这次政策还给了不少支持措施,比如重点支持地级以上城市、开发性政策性金融机构给予专项借款、允许地方发行专项债、给予税费优惠、商业银行根据评估发放贷款等等。
可以看出,这次是下了决心,要把这件好事办好。
受益人群是谁
首先,咱们来说说受益人群。最直接的受益者当然是拆迁户了——也就是城中村和危旧房的居民。
由于是货币化安置,他们还可以根据自己的需求选择合适的房子,不用被安置到固定的地方。
此外,这一波下来,工程商也是受益者之一。
这么大规模的改造工程,需要大量的施工队伍和材料供应商。同时,相关产业配套产业也会被带动起来,也会增加不少相关的就业机会。
主要受益城市
这次政策主要针对的是全国35个大中城市,这些城市待改造的规模有170万套,危旧房还有50万套。
这些城市,除了面貌将会焕然一新,通过城中村和危旧房的改造,还能提升城市的整体形象和品质,吸引更多的投资和人才。
值得一提的是,这很可能只是个开始。未来,这类拆迁性造福类浪潮将会更加频繁,波及到更多的区域。毕竟,全国还有很多城市需要改造和提升。
最后
本次政策是一项刺激性政策,不仅有利于消化存量商品房,还能推动城市的发展。从政策出台的背景、内容到影响,咱们都可以看出政府的决心和用心。
而且,本轮新增100万套、近1万亿规模的城改类拆迁动作,目前来看,或许只是一道开胃小菜。未来,随着政策的深入实施和资金的持续投入,我们可以期待更多的城市旧改项目落地开花,造福更多的群众。